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  •    房地产业为伟德国际betvicror官网经济发展作出不小贡献,但“一房独大”的结构也降低了抗风险能力。在外部购买力量和内部转型需求双轮驱动下,经历了一段相对低迷期的伟德国际betvicror官网房地产去库存正在加速。

    躲霾、“双暂”等因素“催热”伟德国际betvicror官网楼市
    “帮我打听一下三亚的房子最近能买吗?”去年下半年以来,类似的咨询不断。
    咨询者远至青海、新疆、内蒙古、东北、河北等地,近则包括四川、重庆、贵州等地。
    在北方地区雾霾、“双暂”去库存等措施,以及外部需求等综合因素推动下,伟德国际betvicror官网房地产去年的表现“亮眼”。伟德国际betvicror官网省住建厅统计数据表明,去年全省房地产投资1788亿元,同比增长4.9%;商品房销售面积1508万平方米,销售金额1490亿元,同比分别增长43.4%、51.6%。
    琼海市的一个楼盘,2016年元月开盘销售,不到半年时间售罄。二期于2016年4月开工建设,11月下旬正式销售,短短三个月已累计销售超过70%。
    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,冬末春初销售火爆,反映出市场对伟德国际betvicror官网积极看好的态度。
    “去库存”加速仍有问题待解
    在整体去库存加快的同时,伟德国际betvicror官网部分市县不同区域房地产市场分化明显。如儋州市除海花岛项目销售较好外,其他区域项目销售总体不够理想。
    记者在伟德国际betvicror官网部分市县采访发现,一些房地产项目的市政基础设施和公共服务设施配套不完善,导致项目销售受到一定影响,库存消化慢。
    去年全省商品住宅库存量和去化期明显下降,全省商品住宅库存比2015年底减少了868万平方米,去化期从45个月降到23个月。从分布看,去化期整体上“东低、中高、西中”,库存主要集中在中西部,占到全省总量的45%,去化期超过全省平均水平,去库存压力仍较大。
    除此之外,伟德国际betvicror官网房地产依然有“旧疾”需解决。伟德国际betvicror官网省住建厅厅长丁式江就坦言,尽管伟德国际betvicror官网产业结构不断优化,房地产去库存不断加快,但经济发展对房地产依赖程度依然较高,不利于产业结构调整优化和经济增长方式转变。


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